東京都板橋区の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都板橋区の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

板橋区は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では板橋区で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、板橋区の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都板橋区で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、板橋区の解体費用相場をご紹介します。

東京都板橋区の解体費用相場（坪単価）

解体工事を検討する際に最も気になるのが費用です。東京都板橋区では、建物の種類や立地条件、解体業者によって費用が大きく異なります。そのため、解体工事の費用相場を事前に理解しておくことが重要です。

ここでは、木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート造）の建物ごとに坪単価の相場と、北区特有の要因が費用にどのように影響するかについて、詳しく解説します。

木造の解体費用相場（坪単価）

木造建築物は、比較的解体が容易であり、解体費用も他の構造に比べて安価な傾向があります。東京都板橋区における木造建物の解体費用相場は、坪単価3～5万円が一般的です。

例えば、延べ床面積が30坪の木造住宅を解体する場合、費用は約90万～150万円程度が目安となります。ただし、この金額には廃棄物の処分費用や養生費用などが含まれていない場合もあるため、見積もりを取る際には詳細を確認する必要があります。

さらに、板橋区のように住宅が密集しているエリアでは、近隣住民への配慮が必要です。例えば、防音シートの設置や騒音対策を行うための追加費用が発生する場合があります。また、駐車場や通路の確保が難しい場合、重機の搬入や廃材の運搬に時間とコストがかかることもあります。

また、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

鉄骨造の建物は木造建物よりも解体が難しく、費用も高めになります。板橋区での鉄骨造建物の解体費用相場は、坪単価4～8万円程度です。

例えば、40坪の鉄骨造倉庫を解体する場合、費用は約160万～320万円となることが多いです。この費用には、鉄骨の切断や分別作業、廃材の処分費用などが含まれます。鉄骨造は、解体作業の際に専用の機材が必要になるため、木造建物に比べて工期が長くなる傾向があります。

板橋区では、鉄骨造の建物が商業施設や小規模な工場などに多く見られます。これらの建物を解体する際には、建物の規模や周辺環境を考慮したプランニングが必要です。特に、解体時の振動や騒音が周囲に与える影響を最小限に抑えるための対策が重要です。

費用を抑えるためには、鉄骨のリサイクル可能部分を活用することが一つの方法です。廃材を売却することで処分費用の一部を相殺できる場合もありますので、解体業者に見積もりを依頼する際に相談してみると良いでしょう。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

RC造は最も頑丈な構造の一つであるため、解体には多くの手間とコストがかかります。板橋区におけるRC造建物の解体費用相場は、坪単価7～10万円とされています。

例えば、50坪のRC造マンションを解体する場合、費用は350万～500万円に及ぶことがあります。この費用には、鉄筋コンクリートの破砕や分別作業、重機の使用、廃材の処分費用が含まれます。

RC造の解体費用が高額になる理由の一つは、解体時に使用される重機や特殊な技術が必要なためです。また、建物が高層である場合や地下部分がある場合には、さらに費用が加算されることがあります。

板橋区のような都市部では、RC造の建物が商業ビルやマンションとして広く利用されています。これらの建物を解体する際には、周囲への影響を最小限に抑えるための計画が不可欠です。例えば、交通量の多い道路に面している場合、工事中の安全対策や通行規制が求められることがあります。

RC造の解体費用を抑えるためには、事前の調査が重要です。特に、アスベストなどの有害物質が含まれている場合、追加の処理費用が発生するため注意が必要です。

東京都板橋区の解体工事で活用できる補助金・助成金

解体費用は高額になる場合もあるため、費用負担を軽減するための補助金や助成金制度を積極的に活用することをおすすめします。東京都板橋区では、空き家解体や老朽化した建物の除去に対する支援を行っています。

ここでは、解体工事の際に活用できる具体的な補助金や助成金制度の内容を紹介します。

板橋区解体工事補助金

助成額
解体工事に対する補助金の助成額は、工事費用の一部を助成する形となります。通常、助成額は工事の内容や規模に応じて異なりますが、最大で50万円程度の補助が受けられることがあります。

助成上限額
補助金の助成上限額は、解体工事の種類や規模によって異なりますが、一般的には100万円までの上限が設けられている場合が多いです。これは、住宅の解体だけでなく、商業施設やその他の建物の解体においても適用されることがあります。

対象となる条件
解体する建物が東京都板橋区内に所在すること
解体工事を専門の解体業者に依頼すること
工事が環境保護に配慮して行われること（例：アスベスト除去など）

申請期限
通常、申請受付は毎年4月から6月の間に行われることが多く、その期間内に申請手続きを済ませる必要があります。

アスベスト除去工事補助

助成額
アスベスト除去工事に関する補助金は、アスベストが使用されている建物を解体する際に利用できる助成金です。助成額は工事費用の一部をカバーし、最大で30万円まで助成されることがあります。

助成上限額
アスベスト除去工事の助成上限額は50万円程度です。アスベストが含まれている部分の除去にかかる費用を一部補助してもらうことができます。

対象となる条件
建物内にアスベストが使用されていることが確認されている
アスベスト除去作業を専門の業者に依頼すること
解体工事が適切に行われること

申請期限
アスベスト除去工事に関する補助金の申請期限は、通常、年度内に申請を完了することが求められます。具体的な期限は、板橋区の公式ウェブサイトで確認することをおすすめします。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都板橋区での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都板橋区の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に板橋区近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都板橋区での株式会社サンライズ対応エリア

板橋中心地域

板橋、仲宿、大山町、双葉町、稲荷台、南町

成増・赤塚地域

成増、赤塚、新高島平、高島平、西高島平

上板橋・常盤台地域

上板橋、常盤台、東武練馬、常盤台町、大谷口

志村・蓮根地域

志村、蓮根、坂下、富士見町、前野町

高島平・徳丸地域

高島平、徳丸、氷川町、西台、竹之塚

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、板橋区の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都板橋区の地形と解体工事事情

東京都板橋区の地形

東京都板橋区は、東京都の北部に位置しており、荒川と隅田川の間に広がっています。区内は平坦な地形が多いものの、いくつかの丘陵地帯や小さな山が点在しており、特に北部や西部には自然を感じることができるエリアがあります。

また、板橋区は川を挟んで隣接する区（北区や練馬区など）と接しており、都市部にありながらも住宅街や自然がバランスよく存在しています。区内の交通網も発展しており、JR埼京線や東京メトロなどの主要な交通機関が通っており、都心へは非常にアクセスが良い立地です。

このような地理的条件が、板橋区を住みやすい場所としている要因の一つでもあります。板橋区の地形は解体工事にも影響を与えます。

特に、川沿いや緑地周辺の土地は地盤の安定性を考慮する必要があり、解体工事を行う際には土壌調査や地盤改良が求められることがあります。加えて、周辺の建物との距離感や高低差も解体工事の難易度に関わるため、地域ごとの地形に応じた適切な計画が必要です。

東京都板橋区の解体事情

東京都板橋区では、都市開発が進む中で解体工事の需要も増加しています。特に、古くからの住宅街が多いことから、老朽化した建物の解体やリノベーション工事が活発に行われています。

また、板橋区は都心へのアクセスが良好で、周辺の住宅需要も高いため、土地を再利用するための解体工事が頻繁に行われているのです。解体工事においては、環境面への配慮が重要視されています。

近年では、アスベストや有害物質を含む建材の除去作業が義務化されており、これらの処理方法に関する規制も厳しくなっています。そのため、解体業者は法令に則った適切な処理を行う必要があり、専門的な知識や技術が求められる場面が増えています。

また、板橋区内では解体工事を行う際に補助金や助成金を活用することができる場合もあり、これにより工事費用を抑えることが可能です。特に、空き家や老朽化した建物の取り壊しを行う場合、自治体からの支援を受けることができるため、地域の発展に貢献する意味でも解体工事は重要な役割を果たしています。

東京都板橋区の空き家事情

東京都板橋区では、近年、空き家の数が増加傾向にあります。これにはいくつかの要因がありますが、主に少子高齢化の影響が大きいとされています。

特に、高齢者が住んでいた一軒家などが空き家となるケースが多く、これらの家屋は維持管理が難しくなるため、解体工事の必要性が増してきています。また、板橋区は都心へのアクセスが良好なため、土地の需要も高まっています。

そのため、空き家を取り壊し、新たな住宅や商業施設などに再開発する動きも活発になっています。しかし、空き家の増加は、治安の悪化や景観の問題を引き起こす可能性があるため、区としては空き家対策に力を入れており、解体工事の促進やリフォーム支援などが行われています。

空き家問題を解決するためには、適切な解体工事が不可欠です。解体後の土地利用を考慮し、再開発計画を立てることが重要です。

板橋区でも空き家の解体を促進するため、補助金や助成金が支給されることがあり、これを活用することで、工事費用を抑えながらも地域の活性化を目指すことが可能です。空き家の解体は、単なる建物の撤去にとどまらず、地域の再生や活性化に貢献する重要な作業となります。

東京都板橋区の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都板橋区で解体工事を検討している方に向けて、板橋区の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都板橋区をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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