地中埋設物とは。　（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年1月27日更新

東京、神奈川県、横浜市の皆様こんにちは。

地中埋設物ってご存じですか？なかなか知らない方が多いと思います。

家屋解体・解体工事をお考えの方に必ず確認しておきたいことがあります。

それは、地中埋設物です。

地中埋設物とは

家屋解体、解体工事をしたあとに土地の地中に埋まっている

既存部分の基礎部分やコンクリート片など木片、杭や構造物の残骸などのことを言います。

なぜ確認が必要なのかというと、

例えば、大地震が発生した際に、地中埋設物が埋まっていると土地は地盤が弱いため

建物に大きな損傷を与える可能性があります。

また、浄化槽や汚染物質などが

埋設されていると衛星や健康といった観点から見ても問題があるといえます。

一般的に10％～20％は地中埋設物があるとされています。

また、必要な地中埋設物もあるので知っておきましょう！

それは、水道管、下水道管、都市ガス管といったライフラインのことです。

それ以外の地中埋設物があると、家を建てるといった将来的に危険が生じる場合があります。

傾きが生じたり、ドアがずれたり、外構にヒビが入り崩れやすくなります。

地中埋設物の大きさや量によって差はありますが危険な状態になりやすくなります。

地中埋設物は見積をもらう際に確認をしましょう。

工事後に高額な撤去費用を請求される可能性もあるので注意が必要です。

注意しておきたいこと

また、地中埋設物を放置した状態で土地を売却し、

工事中に買主によって発見された場合売り主にも責任が問われることもあります。

地中埋設物の撤去費用をめぐって裁判沙汰になることも多いので、こうしたリスクを回避するために

現場調査の段階で地中埋設物について相談しておきましょう。

検査方法は過去の建物から調査をする「地歴調査」、レーダーを利用して調査をする「非破壊検査」、

穴を掘って実際に地中埋設物の有無を確認する「ボーリング調査」をします。

その土地に適した調査方法についても解体業者の担当者に相談をしてみましょう！