神奈川県横浜市での現地調査とは？（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年5月17日更新

東京、神奈川県横浜市の皆様こんにちは。

神奈川県横浜市で解体業をしております株式会社サンライズのブログ担当です。

家屋解体・解体工事でも必要な現地調査。

何をするかご存じですか？

神奈川県横浜市でこれから家屋解体・解体工事をお考えの方に役立つご紹介をいたします。

ご参考にしてみてくださいね。

家屋解体・解体工事の現地調査とは？

家屋解体・解体工事の現地調査とは、解体をスムーズに行うために必要不可欠なものです。

調査項目は周辺の道路状況・隣との境界や敷地付近の状況・解体する建物の状況・建物の付帯物の状況と大きく分けて4つあり、さらにそれぞれの項目ごとに細かく分けられます。

また、現地調査は業者が正確な解体工事費用を計算し、見積もりを出すためでもあります。

実際に目で確認しないことには正確な見積もりを出せません。

悪質な解体業者に多いのは現地調査をせず、図面などを見ただけで最終的な見積もりを出す業者もあります。後々のトラブルを避けるために、現地調査をしない業者への依頼は避けましょう！！

現地調査の流れ

施工業者と日程を合わせてから、現地調査を行います。

「道路・敷地・建物・付帯物」を業者の方と一緒に確認していきます。

この4つをきちんと確認しないような業者は注意してくださいね。

疑問があれば都度質問し、不安なまま工事を依頼するのは避けましょう。

現地調査の所要時間は木造2階建て・30坪でだいたい平均30分ほどが目安です。

現地調査にはお金がかかる？

現地調査は正確な見積りを出すためでもあるため、調査費用はかかりません。

また、現地調査を依頼したからといって必ずしもその業者に依頼しなければならないというわけではありません。

正確な見積もりを出すためにも必要な調査ですので、

可能な限り見積りを取るすべての業者の現地調査に立ち会うことがポイントです。

現地調査で施主が用意するものはある？

現地調査の際、経験豊富な解体業者であれば現場を見ただけで具体的にどんな工事が必要で期間がどのくらいになるかなどを説明してくれる場合もあります。

しかし地中埋没物などは見ただけでは分からないこともあるので、

解体する敷地や建物の図面や資料を提示することで調査をスムーズに行うことができます。

現地調査には立ち会った方が良い？

解体業者側も立ち会いを求める場合が多いです。

業者と施主の認識の違いはトラブルを引き起こす原因ともなります。

そのため、施主も業者と一緒に現場を直接確認する必要があります。

どこをどう解体するのか、安全対策はどのように行うかなどの情報を共有しておくのが大切です。

現地調査に立ち会うことのメリット

現地調査に立ち会うことには、たくさんのメリットがあります。

1：解体業者の印象を直接確認できる

現地調査のときに解体業者の印象を直接確認することで、業者の印象を確認することができます。

近隣住民への配慮や質問への回答の丁寧さ、価格への誠実さなど、対応をしっかり見て印象の良い業者を選ぶと良いでしょう。

信頼できる業者を選ぶことは、解体工事を成功へ導くためにかなり重要です。

2：解体範囲を明確にできる

施主と業者との間での解体範囲の認識のずれは、トラブルになりやすいといわれています。

実際に解体する予定のなかった隣と共有のブロック塀が壊されてしまい、

結局新たな塀の設置費用を自己負担したという事例もあります。気おつけましょう！

現地調査の立ち会いは解体範囲を現場で見ながら伝えられますので、認識のずれの防止につながります。

3：要望を伝えやすい、相談がしやすい

現地調査に立ち会うと、必然的に業者とコミュニケーションをとることになります。

ある程度コミュニケーションをとることで信頼関係ができ、

要望を伝えやすく相談もしやすくなるのもメリットの1つです。

4：防犯上のトラブルを避けることができる

現地調査では綿密に状態を確認するために敷地内に入る必要がありますが、立ち合いなしの調査を依頼すると防犯上のトラブルが発生する可能性もあります。

トラブルを未然に防ぐためにも、可能な限り立ち会うようにしましょう。

現地調査のチェックリスト

現地調査のときに立ち会ったとしても、どこを見ればいいか分からないと困ってしまうかもしれません。

なんとなく終えてしまっては、せっかく時間を作って立ち会った意味がなくなってしまいます。

ここでは、立ち会い調査の際のチェック項目を紹介します。

重機やトラックの進入ルート

目の前の道路の交通量

車両を止めるスペース

隣地との境界

敷地境界のブロック塀等の所有関係

建物の面積と構造

屋根と外壁の素材

アスベストの有無

電線の引き込み具合・ガス、水道の栓

浄化槽かどうか

付帯物(ベランダ・ウッドデッキ・浄化槽など)について

庭や残置物の有無

現地調査の際は、業者任せにせず一緒に確認してみましょう。

遠出で立会いが難しい場合は

現場近くに家族や親族がいるのであれば、立ち会いを代行してもらうようお願いをしてみましょう。

それでも厳しい場合は解体業者に相談しましょう。

現地調査時に電話で案内することも可能です。

解体現場の写真や資料を準備して業者に提出したり、当日業者が現場調査している間に電話で案内したりして、すべてを解体業者に任せるのはできるだけ控えましょう。

株式会社サンライズはお客様を第一に考え、安心安全な施工を行っており、

ご依頼くださったお客様はもちろんのこと、

東京、神奈川、近隣にお住まいの方々にも
信頼していただける丁寧な施工を提供いたします。

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