横浜での空き家解体工事手順　（神奈川県横浜市解体ブログ）

2023年2月27日更新

横浜の皆様こんにちは。

横浜で解体業者をしています株式会社サンライズのブログ担当です。

気温が少し高くなって春らしさを感じてきましたね。

横浜での空き家解体工事はどのような手順で、

どのくらいの費用がかかるのか良くお問い合わせをいただいています！

そこで今回は、”横浜の空き家解体の手順と費用”について紹介させていただきます！

横浜で空き家解体の手順と費用

横浜で誰も住まなくなった空き家は築年数が経っていないほど、

そのまま買い手を見つけることが可能です。

近年では都心回帰型の市場傾向になってきているので、築年数が経過した中古物件でもリフォームやリノベーションして居住したいと考える人が少なくありません。

郊外やベッドタウンで新築の建売を購入するよりも、都市部でマンションや狭小住宅などの中古物件に住むことが再注目されているのです。
横浜の空き家は年月が経過してしまうと資産価値が徐々に減って行ってしまいます。

よく言われるのは１０年で半減してしまい、２０年でほぼ建物の価格がなくなることです。

２０年以上経過した場合には建て替えが必要になったり、交通の便が良い都心部エリアならばリフォームなどが視野に入ります。
横浜で老朽化して危険であったり住む人がいないのに放置されているケースでは、家屋解体・解体工事をしなければなりません。

税金を毎年払い続ける金額が加算されることになりますし、住宅は火災保険などを住んでいなくても支払わなければならないからです。

コストが維持費に対して発生するシステムであり、売りに出せる状況でなければ壊すことが現実的になります。
更地にすることで土地そのものに興味を持ってくれる横浜の不動産会社や、横浜の業者などが見つかる可能性もあります。

駐車場にしたりアパート経営などをするために、土地を探している人は少なくありません。

横浜に建物があることで市場流通性が低くなり、

家屋解体・解体工事込みで考えると手間やコストが発生しますが、

更地になっていることで市場流通性が上昇することになるのです。
一般的な住宅を解体工事するのには１００万円から３００万円程度の費用が必要であり、木造建築よりも鉄骨構造の家の方が単価は高くなる傾向になっています。

また、横浜では現在は産業廃棄物や建築廃材の処分に関しては、環境保全の観点から厳格になっており、処分費用が数十万円発生することも少なくありません。

自治体によりこうした廃材の段階的な受け入れをしてくれるケースと、建築廃材は一切受け付けない場合があります。
横浜で住宅を解体する場合には養生や重機の持ち込みをして壊しながら廃材を運び、

最終的に更地にするまでの流れを業者に依頼することが一般的になっています。

この時の費用の目安は坪単価で木造の場合には１坪4～6万円前後で、

RC造の場合には１坪単位で7～15万円前後と相場がなっております。

横浜の解体工事業者や建築廃材の取り扱いにより価格が変わりますので、

事前の見積もりで要確認が必要になります。しっかり確認しておきましょう。

株式会社サンライズはお客様を第一に考え、安心安全な施工を行っており、

ご依頼くださったお客様はもちろんのこと、

東京、神奈川、近隣にお住まいの方々にも
信頼していただける丁寧な施工を提供いたします。

お見積り、ご相談は、フリーダイヤル： ( 0120-330-270 )　、ライン からでもご相談できます。

いつでも、お気軽にお問合せ下さいませ♪