鉄骨造の解体費用と坪単価｜軽量鉄骨・重量鉄骨別

鉄骨造の解体費用は、軽量鉄骨か重量鉄骨か、建物の階数、外壁材、重機の進入、アスベスト含有建材の有無によって変わります。ここでは東京・神奈川で見積もりを比較するための目安と確認点をまとめます。

鉄骨造の解体費用・坪単価

上記は本体解体を中心とした概算です。足場・養生、基礎、内装、廃材処分、重機回送、残置物、外構、アスベスト対応などの範囲により総額は変わります。

軽量鉄骨と重量鉄骨の違い

一般に鋼材の厚さが6mm未満を軽量鉄骨、6mm以上を重量鉄骨と呼びます。重量鉄骨は柱・梁が太く、階数や建物規模も大きい傾向があるため、切断・揚重・搬出に必要な機械と人員が増えます。詳しくは軽量鉄骨の解体費用もご覧ください。

30坪・50坪・100坪の費用目安

延床面積を用いた単純計算の目安です。敷地面積と延床面積は異なるため、登記簿や図面で確認してください。50坪の戸建ては50坪戸建ての解体費用で詳しく解説しています。

費用が高くなる条件

• 前面道路が狭く、大型重機やダンプが入れない
• 隣家が近く、養生・防音・手作業が増える
• 基礎や土間コンクリートが厚い
• 外壁、耐火被覆、天井材などにアスベストが含まれる
• 残置物、看板、設備、地中埋設物などの付帯撤去が多い

鉄骨造の解体施工事例

建物規模、工期、施工条件は鉄骨造の解体施工事例でご確認いただけます。RC造との比較はRC造の解体費用と坪単価をご覧ください。

工事の流れと期間

1. 図面・登記情報の確認と現地調査
2. アスベスト事前調査と必要な届出
3. 近隣挨拶、養生、内装材の分別撤去
4. 鉄骨の切断・解体、廃材の分別搬出
5. 基礎・土間の撤去、整地、完了確認

期間は規模と道路条件で変わるため、見積書とあわせて工程表をご案内します。

よくある質問

軽量鉄骨か重量鉄骨か分かりません。

図面・確認済証・登記情報で確認できる場合があります。資料がない場合も現地で柱や梁、建物規模を確認します。

鉄くずの売却分は費用から差し引かれますか？

鉄の相場、量、分別状態で変わります。見積もり時に処分・有価物の扱いをご説明します。

アスベスト調査も同時に依頼できますか？

はい。事前調査から必要な分析、除去、行政報告までご相談いただけます。