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神奈川県横須賀市の解体工事|費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。神奈川県横須賀市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。
横須賀市は、三浦半島の大部分を占める特徴的な地形を持つエリアです。横須賀市内には狭い道路や急な坂道が多く、大型の重機や車両が入れない場所が少なくありません。また、古い家屋も多く残っており、解体の際には特別な注意が必要です。
この記事では横須賀市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、横須賀市の解体費用相場や解体工事実績をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。
目次
神奈川県横須賀市の解体費用相場(坪単価)

解体工事の費用は、建物の構造や規模、また土地の条件によって大きく変わります。とくに神奈川県横須賀市のような地域では、地形や周辺環境により工事の難しさが変わるため、費用の目安を知っておくことが大切です。
ここでは、木造、鉄骨造、RC造(鉄筋コンクリート造)の建物ごとに解体費用の相場を詳しく説明します。
木造の解体費用相場(坪単価)
木造建築の解体は、比較的費用が安く済むことが多いです。横須賀市では、木造建物の解体費用相場は1坪あたり3.8万円~7万円程度となっています。この価格は、建物の築年数や状態、また敷地の広さやアクセスの良さによって変わります。
たとえば、築50年を超えるような古い木造住宅の場合、建材にアスベストが含まれている可能性があり、その場合は特別な処理が必要になるため、費用が上乗せされることがあります。また、住宅が密集している地域では、大型の重機が使えないため、作業効率が下がり、結果的に費用が増えることがあります。
具体例として、横須賀市内で30坪の木造住宅を解体した場合、相場では115万円~210万円程度の費用がかかります。ただし、これに廃棄物の処分費用や解体後の整地費用が加わる場合もあるため、事前に詳しい見積もりを取ることをおすすめします。
なお、アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。
株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。
鉄骨造の解体費用相場(坪単価)
鉄骨造の建物は木造に比べて構造が頑丈なため、解体費用が高くなる傾向にあります。横須賀市での鉄骨造建物の解体費用は、1坪あたり3.1万円~7.6万円が相場です。この価格帯は、建物の規模や高さ、さらには内部の設備によっても影響を受けます。
鉄骨造の建物を解体する際には、鉄骨部分を切断したり撤去したりする専門的な技術が必要です。加えて、廃材となる鉄骨をリサイクルするための処理費用も発生します。さらに、地下部分に基礎がある場合は、その撤去にも追加費用が必要になることがあります。
例えば、横須賀市で鉄骨造の小規模な倉庫を解体する場合、30坪の建物ならば約93万円~228万円の費用が見込まれます。これに加え、解体現場の周りに交通規制が必要な場合や、特殊な重機を使う場合には、さらに費用が増える可能性があります。
RC造(鉄筋コンクリート造)の解体費用相場(坪単価)
RC造の建物は非常に丈夫なため、解体には大きな労力と費用がかかります。横須賀市におけるRC造建物の解体費用相場は、1坪あたり6.6万円~7万円が一般的です。この価格帯は、解体に必要な重機の種類や作業日数、また廃材の処理量によって変動します。
RC造の解体工事では、建物を支えるコンクリートを細かく砕いて撤去する作業が含まれるため、時間とコストがかかります。特に、高層建築物や地下室がある場合は、その解体作業が複雑になるため、さらに費用が高くなることがあります。
具体的には、横須賀市内で35坪のRC造建物を解体する場合、231万円~245万円程度の費用が予想されます。また、解体作業に伴う振動や騒音の対策、さらには近隣への配慮が必要な場合もあるため、事前に依頼する解体業者とよく相談しておくことが大切です。
解体費用は、建物の構造や規模だけでなく、横須賀市特有の地形や環境条件によっても大きく変わります。そのため、正確な費用を知るには、複数の解体業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。また、解体後の土地の利用計画も考慮に入れ、総合的な視点で解体工事を計画することが重要です。
神奈川県横須賀市での株式会社サンライズの解体実績
累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、神奈川県横須賀市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。
一例として、過去に横須賀市周辺で実施した解体事例を紹介します。
木造2階建の解体事例

建物種類 | 木造2階建 |
坪数 | 47坪(約155㎡) |
鉄骨造2階建

建物種類 | 鉄骨造2階建 |
坪数 | 41坪(約135㎡) |
木造鉄骨コンクリート

建物種類 | 木造鉄骨コンクリート |
坪数 | 86坪(約284㎡) |
実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル(0120-330-270)、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
神奈川県横須賀市での株式会社サンライズ対応エリア
中央地域
横須賀中央、汐入町、本町、若松町、日の出町、大滝町、小川町、公郷町
追浜・田浦地域
追浜、追浜東町、追浜南町、田浦、夏島町、浦郷町
衣笠・大矢部地域
衣笠町、平作、大矢部、小矢部、池上、山中町
久里浜・浦賀地域
久里浜、久里浜台、浦賀、西浦賀、東浦賀、久比里、野比
北部地域
津久井、長沢、武山、林、太田和、長井
南部地域
馬堀海岸、佐島、秋谷、芦名、長坂、湘南国際村
逸見・汐見台地域
逸見が丘、西逸見町、東逸見町、汐見台、望洋台、鴨居
観音崎・走水地域
観音崎、走水、吉倉町、御幸浜
株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル(0120-330-270)、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
最後に、横須賀市の地形と解体工事事情について紹介します。
神奈川県横須賀市の地形と解体工事事情

神奈川県横須賀市は、三浦半島の大部分を占める特徴的な地形を持つエリアです。市域の東側は東京湾(浦賀水道)に、西側は相模湾に面しており、三方を海に囲まれた自然豊かな環境にあります。
横須賀市の地形の最大の特徴は、起伏に富んだ丘陵地が多いことです。市の中央部には山間部や急峻な丘陵部(三浦丘陵)が広がっており、平地が非常に少ないのが特徴です。最高峰は大楠山で、標高242メートルを誇り、三浦半島の最高峰となっています。
このような地形的特徴から、横須賀市では古くから海岸線の埋め立てが行われてきました。現在の中心市街地(京急の横須賀中央駅周辺)も、その多くが埋立地の上に発展しています。これは、平地が少ないという地形的制約を克服するための工夫といえるでしょう。
また、横須賀市の地形のもう一つの特徴として、海岸沿いまで山が迫っていることが挙げられます。この地形的特徴により、市内には多くのトンネルが存在しています。実際、神奈川県内の道路・鉄道トンネルのおよそ半数が横須賀市内に集中しているといわれています。
さらに、横須賀市には「谷戸」と呼ばれる独特の地形が多く存在します。谷戸とは、丘陵地が浸食されてできた谷状の地形で、横須賀市では古くからこの谷戸を利用した住宅地開発が行われてきました。特に、港に近い斜面地には、かつての浦賀港や横須賀港の関係者向けの住宅が密集しています。
このような複雑な地形は、横須賀市の景観や生活環境に大きな影響を与えています。丘陵地からは東京湾や相模湾の美しい眺望を楽しむことができる一方で、急斜面や狭い道路など、生活上の課題も生み出しています。
また、横須賀市の地形は、市内の気候にも影響を与えています。海に囲まれた地形により、比較的温暖な気候が特徴ですが、丘陵地の存在により、場所によって気温や風の状況が大きく異なることもあります。
このように、横須賀市の地形は、自然の豊かさと都市の発展が共存する独特の環境を生み出しています。この地形的特徴は、後述する解体工事や空き家問題にも大きく関わっていくことになります。
神奈川県横須賀市の解体事情
神奈川県横須賀市の解体事情は、その特徴的な地形と密接に関連しています。横須賀市では、丘陵地や谷戸といった複雑な地形に多くの建物が建てられており、これらの建物の解体には独特の課題が存在します。
まず、横須賀市の解体工事で最も大きな課題となるのが、アクセスの問題です。市内には狭い道路や急な坂道が多く、大型の重機や車両が入れない場所が少なくありません。特に、谷戸地域や丘陵地の住宅地では、この問題が顕著です。
そのため、解体工事の際には小型の機械を使用したり、手作業での解体が必要になることがあり、工期の長期化や費用の増加につながる可能性があります。
また、横須賀市には戦前に建てられた古い家屋が多く残っています。これらの建物は、現代の建築基準とは異なる工法で建てられていることが多く、解体の際には特別な注意が必要です。さらに、アスベストなどの有害物質が使用されている可能性も高く、解体前の調査や適切な処理が求められます。
さらに、横須賀市の解体工事では、周辺環境への配慮も重要な課題となります。丘陵地や谷戸地域では、建物が密集していることが多く、解体工事の際には騒音や振動、粉塵の発生を最小限に抑える必要があります。また、狭い道路では交通への影響も考慮しなければなりません。
また、横須賀市では「横須賀市建築物の解体等工事に伴う紛争の未然防止に関する条例」が制定されています。この条例は、解体工事に伴うトラブルを防ぐために、解体工事業者等が現場に標識を設置し、近隣住民等に解体工事の説明を行うことなどを定めています。この条例の存在は、横須賀市の解体工事が地域社会との調和を重視していることを示しています。
このように、横須賀市の解体事情は、その地形的特徴や歴史的背景、そして行政の取り組みが複雑に絡み合って形成されています。解体工事を検討する際には、これらの要素を十分に理解し、適切な計画を立てることが重要です。
神奈川県横須賀市の空き家事情
神奈川県横須賀市の空き家事情は、近年大きな課題となっています。横須賀市の空き家問題は、その地形的特徴や人口動態、経済状況など、様々な要因が複雑に絡み合って生じています。
まず、横須賀市の空き家の数と推移について見てみましょう。平成30年の住宅・土地統計調査によると、横須賀市の総住宅数は194,330戸で、そのうち空き家は28,750戸となっています。これは空き家率14.8%に相当し、全国平均(13.6%)や神奈川県平均(10.8%)を上回る高い数値です。
さらに注目すべきは、この空き家率の推移です。横須賀市の空き家数と空き家率は、昭和63年から平成25年までの25年間、一貫して増加傾向にありました。特に「その他の住宅」(賃貸・売却用でもなく、別荘などの二次的住宅でもない空き家)の増加が顕著で、平成15年から平成25年までの10年間で4,400戸から11,060戸とおよそ2.5倍に膨れ上がっています。
この空き家の増加には、横須賀市特有の要因があります。
一つは、前述した複雑な地形です。特に「谷戸」と呼ばれる地域では、車が入れない急な坂道や階段でしか行けない住宅が多く、若い世代や高齢者にとって住みにくい環境となっています。実際、平成21年の市の調査では、谷戸地域の空き家率が7.6%と、郊外住宅地の2.4%を大きく上回っていました。
また、横須賀市には戦前に建てられた古い家屋が多く残っています。これらの家屋は、現代の生活スタイルに合わないことや、耐震性の問題から空き家になりやすい傾向があります。さらに、少子高齢化の進行により、戦後に開発された戸建て住宅団地でも空き家が増加しています。
横須賀市の空き家問題に対して、市は様々な対策を講じています。平成24年には「横須賀市空き家等の適正管理に関する条例」を制定し、空き家の適切な管理を促進しています。また、「横須賀市空家等対策計画」を策定し、空き家の適正管理、活用促進、発生抑止という3つの方向性から取り組みを進めています。
具体的な施策としては、空き家バンクの設置があります。横須賀市の空き家バンクには、「駅周辺谷戸地域空き家バンク」「横須賀一芸住宅バンク」「子育てファミリー等応援住宅バンク」があり、それぞれ特徴のある空き家物件を紹介しています。これらの空き家バンクを通じて購入した物件には、最大50万円の助成金制度も用意されています。
さらに、空き家の発生を抑制するための「2世帯住宅リフォーム助成事業」も実施されています。これは、市内の一戸建て住宅に住む親世帯が、市外から転入する子ども家族と同居する場合に、リフォーム費用の一部を助成する制度です。
このように、横須賀市は空き家問題に対して積極的に取り組んでいますが、課題はまだ多く残されています。特に、地形的な制約や古い住宅の問題は簡単には解決できません。今後は、これらの課題に対応しつつ、空き家の活用や適切な管理を促進していくことが重要となるでしょう。
神奈川県横須賀市の解体工事はサンライズにご相談ください

神奈川県横須賀市で解体工事を検討している方に向けて、横須賀市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。
解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。
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