東京都立川市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都立川市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

立川市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では立川市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、立川市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都立川市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、立川市の解体費用相場をご紹介します。

東京都立川市の解体費用相場（坪単価）

東京都立川市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、立川市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

立川市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、立川市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

立川市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

立川市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

立川市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。立川市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、立川市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

立川市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都立川市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都立川市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

立川市ブロック塀等撤去工事等助成金

この制度は、地震時の安全性向上を目的として、危険なブロック塀等の撤去や改修、新設にかかる費用の一部を助成するものです。​

助成額および助成上限額
撤去、一部撤去、改修について、撤去等を行う塀1メートルあたり6,500円を乗じた額と工事費用を比較して低い額。ただし、上限は30万円です。
新設は​撤去に加え、新設する塀1メートルあたり6,000円を乗じた額と工事費用を比較して低い額。ただし、上限は18万円です。​

対象となる条件
市内の道路等の境界から高さ80センチメートル以上の危険なブロック塀等の所有者（法人含む）であること。
申請者が市税を滞納していないこと。​
過去に同様の助成を受けていないこと。
販売や建て替えを目的とした整地や建物の解体工事ではないこと。

申請期限
申請期限については明記されていません。​工事の契約締結前に交付申請を行う必要がありますので、詳細は立川市防災課へお問い合わせください。​

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都立川市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都立川市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に立川市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都立川市での株式会社サンライズ対応エリア

立川中心地域

立川、錦町、柴崎町、曙町、泉町

西立川・玉川上水地域

西立川、玉川上水、緑町、羽衣町

若葉町・高松地域

若葉町、高松町、幸町、泉町

柴崎・栄町地域

柴崎、栄町、若葉町

南立川地域

南立川、緑ヶ丘、富士見町、柏町

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、立川市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都立川市の地形と解体工事事情

東京都立川市の地形

東京都立川市は、東京都の多摩地域に位置し、豊かな自然環境に恵まれた地域です。立川市の地形は平坦で、全体的に低地が広がっています。

特に、市の中央部は多摩川沿いの平坦地であり、都市の中心には商業施設や住宅地が密集しています。多摩川の河川敷周辺は広々とした空間が広がり、自然景観を楽しむことができます。

また、立川市内には丘陵地帯や小さな山も点在しており、これらの地域は比較的標高が高い場所となります。高松町や幸町などは、これらの高台に位置しており、住宅地として人気があります。

多摩川沿いの地域は水害や土砂災害のリスクが低く、都市の発展において有利な立地といえますが、同時に都市化が進んでいるため、住宅地や商業地の開発が進行しています。立川市は、東京都心からのアクセスも良好で、中央線や青梅線などの鉄道が通っており、交通の利便性が高いことも特徴です。

そのため、都市と自然が調和した生活環境を提供しており、住宅地としての需要が高い地域でもあります。このような立川市の地形は、解体工事を行う上でも重要な要素となります。

特に、都市開発が進む中で古くなった建物の解体が必要とされるケースが増えており、そのニーズに対応するための工事が求められています。結論として、立川市は平坦で交通の便が良い地域であり、都市化が進む中で解体工事の需要が高まっています。

自然環境と都市開発が融合したこの地域では、解体工事の計画を立てる際に地形を考慮した慎重なアプローチが求められます。

東京都立川市の解体事情

東京都立川市における解体工事は、近年急速に増加しており、特に老朽化した建物の解体が重要な課題となっています。立川市は、多摩地域の中でも都市化が進んでいる地域であり、人口増加に伴って新しい住宅地や商業施設の建設が盛んに行われています。

そのため、古い建物を解体して新しい施設を建設する需要が高まっています。立川市内で解体工事が行われる場合、重要なのは建物の種類や状態に応じた工事計画です。

特に、古い木造家屋や鉄筋コンクリート造の建物では、構造の強度や廃材の処理が大きな問題となります。解体工事の際には、適切な処理方法を選ぶ必要があり、リサイクルや再利用可能な資材を活用することが求められています。

また、解体工事においては、周辺住民や地域環境への配慮が重要です。立川市は住宅地が密集しているため、解体作業が周囲の騒音や振動に影響を与えないよう、作業時間帯や手順に工夫が必要です。

さらに、廃棄物の処理や不法投棄の防止など、環境への配慮も欠かせません。これらの要素を踏まえた上で、効率的かつ安全に解体工事を進めるための計画が求められています。

最近では、解体工事にかかる費用の補助金制度も存在しており、市民や企業はこれを活用することで、コストの負担を軽減しつつ解体工事を進めることができます。立川市では、特に古い家屋や危険な状態にある建物の解体が進んでおり、このような事例に対する支援が強化されています。

結論として、立川市における解体工事は、都市化の進行とともに需要が高まっており、解体工事を行う際には、効率的かつ環境に配慮した方法を選ぶことが重要です。また、補助金制度を活用することで、費用負担を軽減しながら工事を進めることが可能です。

東京都立川市の空き家事情

東京都立川市における空き家問題は、都市化が進む中で徐々に顕在化してきています。空き家は、老朽化が進んでいたり、所有者が不在で管理されていない場合が多く、地域の景観や安全面で問題を引き起こすことがあります。

立川市も例外ではなく、特に郊外の一部エリアでは空き家が増加傾向にあります。立川市では、空き家の数が年々増加しており、これを解消するために様々な対策が講じられています。

市が実施している調査によると、空き家の多くは、相続問題や所有者の高齢化、または転居によって放置されるケースが目立っています。これらの空き家は、解体されることなく放置されることが多く、地域住民の生活環境に悪影響を及ぼすことがあります。

特に問題となるのは、空き家が老朽化して倒壊の危険性が高まることです。立川市内では、古い木造住宅や一戸建てが多く、これらの建物が放置されると、台風や地震などの災害時に危険な状況を招く可能性があります。

そのため、市では空き家の解体を促進するための支援策を強化しています。具体的には、空き家の所有者に対する解体費用の補助金や、適切な解体業者の紹介などのサービスを提供しています。

また、空き家の解体は、地域の再開発や土地活用にも大きな影響を与えます。立川市では、空き家の解体が進むことで、新しい住宅地や商業施設の開発が可能となり、地域の活性化が期待されています。

しかし、空き家の解体には時間と費用がかかるため、所有者が適切に対応できるよう、市と協力して解体工事を進めることが求められています。結論として、立川市の空き家問題は深刻であり、解体工事の必要性が高まっています。

立川市では解体費用の補助金制度や支援策を提供しており、空き家の所有者はこれを活用して、地域の安全と景観改善に貢献することができます。

東京都立川市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都立川市で解体工事を検討している方に向けて、立川市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都立川市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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