サンライズの
現場ブログBLOG

東京都三鷹市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

2025年4月26日更新

三鷹市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では三鷹市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、三鷹市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都三鷹市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、三鷹市の解体費用相場をご紹介します。

1 東京都三鷹市の解体費用相場（坪単価）
2 東京都三鷹市の解体工事で活用できる補助金・助成金
- 2.1 老朽空き家の除却助成
3 東京都三鷹市での株式会社サンライズの解体実績
4 東京都三鷹市での株式会社サンライズ対応エリア
5 東京都三鷹市の地形と解体工事事情
6 東京都三鷹市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都三鷹市の解体費用相場（坪単価）

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、三鷹市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

三鷹市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、三鷹市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

三鷹市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

三鷹市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

三鷹市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。三鷹市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、三鷹市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

三鷹市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都三鷹市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都三鷹市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

老朽空き家の除却助成

助成額
工事費の3分の2（最大上限あり）

助成上限額
最大60万円まで

対象となる条件
三鷹市内にある戸建て住宅であること
空き家で、かつ老朽化が著しく倒壊の危険性がある建物
市の職員による現地調査を受け、「除却が必要」と判断されたもの
解体工事を行う前に申請を行っていること（工事後の申請は対象外）
所有者または相続人が申請者であること

申請期限
年度内での申請が必要。
申請の期限は明確に定められていないものの、補助制度は年度単位で実施されています。つまり、毎年4月から翌年3月末までの間に申請し、手続きが完了する必要があります。
さらに、三鷹市の予算には上限があるため、年度途中でも受付が終了する可能性があります。解体工事を検討している方は、早めに市役所へ相談することをおすすめします。

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都三鷹市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都三鷹市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に三鷹市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

建物種類	木造2階建
坪数	47坪（約155㎡）

鉄骨造2階建

建物種類	鉄骨造2階建
坪数	41坪（約135㎡）

木造鉄骨コンクリート

建物種類	木造鉄骨コンクリート
坪数	86坪（約284㎡）

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都三鷹市での株式会社サンライズ対応エリア

三鷹中心地域

三鷹、下連雀、上連雀、井口、野崎、深大寺

吉祥寺・井の頭地域

吉祥寺、井の頭、東吉祥寺、関前、吉祥寺北町

武蔵境地域

武蔵境、境、境南町、境本町

仙川・小金井地域

仙川、小金井、貫井北町、貫井南町

鷺宮・高井戸地域

鷺宮、高井戸、北野、上野原

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、三鷹市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都三鷹市の地形と解体工事事情

東京都三鷹市の地形

東京都三鷹市は、東京都の多摩地域に位置しており、東京都心から約15キロメートルほどの距離にあります。市の面積はおおよそ16平方キロメートルで、東側には武蔵野の自然が広がり、南側には井の頭恩賜公園などがあり、住環境としては非常に恵まれた場所です。

三鷹市の地形は比較的平坦で、川や丘陵地帯もあり、自然環境と都市機能がうまく融合しています。この地形は、都市開発や住宅地の造成において非常に有利です。

三鷹市内には、新しい住宅地が増え、マンションや一戸建て住宅が立ち並ぶエリアがあります。また、周辺には自然環境も多く、住みやすいエリアとして人気があります。

三鷹市は、東京都心からのアクセスも良好で、多摩地域内でも交通の便が非常に優れています。JR中央線や総武線が通り、主要な道路も整備されているため、都市機能を享受しながらも、自然環境と調和した暮らしが可能です。

このため、三鷹市は住みやすい場所として多くの人々に選ばれています。地形的には、比較的高低差が少ないため、解体工事が行いやすいという利点もあります。

特に、宅地開発が進んでいるエリアでは、地盤が安定しており、解体作業を安全に進めやすい状況です。しかし、土地によっては湿気や水害のリスクがあるため、事前に適切な調査が必要です。地形に適した解体工事を行うことで、効率的に作業を進めることができるでしょう。

東京都三鷹市の解体事情

東京都三鷹市は、都市化が進んでいる地域であり、住宅の新築や改築、または古くなった建物の解体工事が必要なケースが多くあります。特に、築年数が経過した建物や老朽化が進んだ住宅が増えており、それに伴って解体工事の需要も高まっています。

解体工事の実施は、土地の再利用を進めるための重要なステップとして位置付けられています。解体工事には、専門的な知識と技術が求められます。

三鷹市内でも、多くの解体業者が存在しており、解体作業の依頼を受けて迅速に対応できる体制が整っています。解体工事の種類には、木造住宅の解体や鉄筋コンクリート造の解体、さらには小規模な物置や倉庫の解体などがあります。

それぞれのケースに応じた専門技術を持った業者が対応しているため、依頼者は安心して工事を任せることができます。また、三鷹市では、解体工事を行う際に自治体からの補助金や助成金を受けられる場合があります。

特に、建物が老朽化している場合や空き家の場合には、解体工事に対する補助制度が適用されることがあります。これにより、解体費用の負担を軽減することができるため、予算を抑えて工事を進めることが可能です。

解体工事は、環境にも配慮が必要です。三鷹市では、解体時に発生する廃材のリサイクルや適切な処理が求められています。これにより、地域社会への負担を減らし、環境保護にも貢献することができます。

東京都三鷹市の空き家事情

東京都三鷹市では、空き家の増加が問題となっています。特に、高齢化が進んでいる地域では、家主が亡くなったり、転居したりしたために空き家が増加している状況です。

このような空き家は、治安の悪化や周辺環境への影響を及ぼすことがあり、自治体としても対策を講じる必要性が高まっています。三鷹市では、空き家に関する情報提供や所有者への支援を行うなど、空き家問題への対応を強化しています。

例えば、空き家の所有者が解体工事を行うために補助金を申請することができる制度があり、この制度を活用することで、空き家の解体を進めることができます。空き家の解体には費用がかかるため、補助金を利用することで、経済的な負担を軽減することが可能です。

また、空き家の数は年々増加しており、特に築年数が古く、メンテナンスが行き届いていない建物が多いことが特徴です。これらの空き家を放置しておくと、周囲の住環境にも悪影響を及ぼす可能性があります。

例えば、倒壊の危険性や不法侵入の問題などが考えられます。そのため、早期に解体工事を行うことが重要です。空き家の解体工事は、三鷹市のまちづくりにも大きな影響を与える要素です。

空き家がなくなれば、新たな住宅地や商業施設を建設することができ、地域の活性化にもつながります。空き家解体を進めることで、三鷹市の魅力をさらに高め、住みやすい街づくりが促進されることになります。

東京都三鷹市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都三鷹市で解体工事を検討している方に向けて、三鷹市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都三鷹市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

About
Latest Posts

酒井一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者株式会社サンライズ（建設業許可解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）