東京都町田市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都町田市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

町田市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では町田市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、町田市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都町田市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、町田市の解体費用相場をご紹介します。

東京都町田市の解体費用相場（坪単価）

東京都町田市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、町田市の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

町田市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、町田市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

町田市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

町田市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

町田市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。町田市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、町田市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

町田市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都町田市の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都町田市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

除却工事補助金制度（町田市）

助成額
町田市では、老朽化した木造住宅の除却工事に対し、工事費用の2分の1を助成しています。
ただし、助成額の上限は50万円となっており、1000円未満の端数は切り捨てられます。

助成上限額
最大で50万円までの助成が受けられます。​
これは、除却工事にかかる費用の半額が対象となるため、工事費用が100万円以上の場合でも、助成額は50万円が上限となります。​

対象となる条件
補助金を受けるためには、以下の条件をすべて満たす必要があります。​
簡易耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判断された住宅であること。​
1981年5月31日以前に着工された住宅であること。​
賃貸用の住宅でないこと。​
所有者または所有者の2親等以内の親族が工事を発注すること。
申請者および所有者が市税を完納していること。​
これらの条件を満たすことで、補助金の対象となります。​

申請期限
補助金の交付申請は、2025年12月12日まで受け付けています。​
申請を検討されている方は、期限内に必要書類を準備し、早めに手続きを行うことをおすすめします。​

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都町田市での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都町田市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に町田市近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都町田市での株式会社サンライズ対応エリア

町田駅周辺地域

原町田、中町、森野、玉川学園、金森、金森東

成瀬・南地域

成瀬、成瀬が丘、南成瀬、小川、小川東、本町田

鶴川・金井地域

能ヶ谷、鶴川、金井、金井町、三輪町、三輪緑山、真光寺、図師町

忠生・木曽地域

忠生、木曽西、木曽東、木曽町、山崎町

小山・多摩境地域

小山町、小山ヶ丘、小山田桜台、小山田南、小山田

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、町田市の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都町田市の地形と解体工事事情

東京都町田市の地形

町田市は東京都の最南端に位置し、神奈川県と接しています。​市内は丘陵地帯が広がり、多摩丘陵の一部を形成している地域です。​

この地形は、自然豊かな環境を提供するとともに、住宅地としての魅力も高めています。​市内の標高は場所によって異なり、低地から高台まで多様な地形が存在している場所です。​

これにより、住宅の建設や解体工事においては、地盤の状態や傾斜の有無など、地形に応じた対応が求められます。​特に、傾斜地に建つ住宅の解体工事では、重機の搬入や作業スペースの確保が難しい場合があり、事前の調査と計画が重要です。​

また、町田市は多摩川や境川などの河川が流れており、これらの周辺地域では、洪水や土砂災害のリスクも考慮する必要があります。​解体工事を行う際には、地形や周辺環境を十分に理解し、安全かつ効率的な作業を行うことが求められるのです。​

東京都町田市の解体事情

町田市では、解体工事に関する補助金制度が設けられており、条件を満たす場合には費用の一部を助成してもらえます。​例えば、1981年5月31日以前に着工された住宅で、簡易耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判断された非賃貸住宅の除却工事には、費用の1/2（上限50万円）の補助が受けられるのです。 ​

また、道路や公共通路に面する高さ1メートル以上のブロック塀等の撤去工事についても、費用の2/3（上限30万円）の助成が適用されます。​これらの制度を活用することで、解体工事の負担を軽減することが可能です。

解体工事の費用は、建物の構造や規模、付帯工事の有無によって異なります。解体工事を検討する際には、複数の業者から見積もりを取り、補助金制度の活用も含めて、総合的に判断することが重要です。

また、工事前には近隣住民への配慮や、廃棄物の適切な処理など、法令遵守と環境への配慮も欠かせません。​

東京都町田市の空き家事情

町田市の空き家数は、総務省の住宅・土地統計調査によると、約17,360件とされています。​これは東京多摩地域の中で八王子市に次いで2番目に多い数字です。

空き家の内訳を見ると、「賃貸用」が13,630件、「売却用」が950件、「二次的」が340件、「その他」が2,440件となっている状況です。​特に「その他」の空き家は、管理が行き届いていないケースが多く、倒壊や景観の悪化などのリスクが懸念されております。

町田市では、空き家の増加を抑制するため、「町田市空家0（ゼロ）計画」を策定し、空き家の発生予防や適切な管理、利活用の促進に取り組んでいます。 ​また、空き家になる前の対策として、市民向けのセミナーや相談窓口の拡充なども充実している地域です。​

今後、少子高齢化や人口減少の影響により、空き家の増加が予想されます。​そのため、早期の対策や適切な管理が求められており、所有者や地域住民の協力が不可欠です。

東京都町田市の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都町田市で解体工事を検討している方に向けて、町田市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都町田市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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