東京都葛飾区の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都葛飾区の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

葛飾区は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では葛飾区で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、葛飾区の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都葛飾区で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、葛飾区の解体費用相場をご紹介します。

東京都葛飾区の解体費用相場（坪単価）

東京都葛飾区で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、葛飾区の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

葛飾区の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、葛飾区の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

葛飾区の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

葛飾区は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

葛飾区のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、葛飾区のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

葛飾区でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都葛飾区の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都葛飾区では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

不燃化特区内の老朽建築物の取壊しへの助成

助成額
解体した延べ床面積に32,000円を掛けた額、または実際にかかった解体費用のいずれか低い方（上限200万円）

助成上限額
200万円 ​

対象となる条件
不燃化特区エリア内にある老朽建築物であること。​
四つ木一、二丁目
東四つ木三、四丁目
東立石四丁目
堀切二丁目周辺および四丁目

申請期限
特に明記されていませんが、工事を行う前に区役所へ相談が必要です。 ​

整備地域の建替え助成制度（整備地域不燃化加速事業）

助成額
詳細な金額は明記されていません。​

助成上限額
特に明記されていません。​

対象となる条件
整備地域内にある木造住宅であること。
整備地域とは、震災時に特に甚大な被害が想定されている地域を指します。 ​

申請期限
令和8年2月27日までに助成金の交付申請が必要です。 ​

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都葛飾区での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都葛飾区の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に葛飾区近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都葛飾区での株式会社サンライズ対応エリア

亀有・青戸地域

亀有、青戸、白鳥、東堀切、お花茶屋、西亀有

金町・水元地域

金町、新宿、水元、水元公園、東金町、西水元、南水元

堀切・四つ木地域

堀切、四つ木、東四つ木、小菅、宝町

新小岩・奥戸地域

新小岩、奥戸、東新小岩、西新小岩、細田

立石・柴又地域

立石、柴又、高砂、鎌倉、東立石、東柴又

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、葛飾区の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都葛飾区の地形と解体工事事情

東京都葛飾区の地形

東京都葛飾区は、東京23区の東部に位置しており、比較的平坦な地形が特徴です。荒川や江戸川といった大きな河川に囲まれていることから、水辺の多い自然豊かな地域としても知られています。

このような地形の特徴は、解体工事や建築工事を行う際にも影響を与えることがあります。平坦な地形であるため、大型の重機が入りやすく、解体工事は比較的スムーズに進められる傾向があります。

しかし一方で、葛飾区は古くからの住宅地が多く、道路幅が狭い場所や住宅が密集している地域も少なくありません。とくに柴又や立石、堀切などの一部地域では、道幅が2メートル以下の私道も多く、工事車両の通行に注意が必要です。

また、葛飾区は海抜ゼロメートル地帯も広く含まれており、地盤がやわらかい地域もあります。このような場所では、地盤沈下や浸水のリスクを考慮しながら工事を進める必要があります。

実際、過去には豪雨や台風時に一部の地域で冠水が発生した例もあります。このように、葛飾区の地形は一見シンプルに見えて、地域によっては注意点も多いです。

解体工事を安全に行うためには、地域の地形や地盤の特性を理解したうえで、適切な工法や重機を選ぶことが重要です。そのため、実績のある地元業者に相談するのが安心です。

東京都葛飾区の解体事情

葛飾区では、古い木造住宅や老朽化した建物が多く見られます。そのため、ここ数年で解体工事の需要が増加しています。

背景には、空き家の増加や耐震性の低い建物の取り壊し、さらには再開発や相続にともなう土地活用の動きがあります。とくに葛飾区の中でも、新小岩、亀有、堀切、立石といったエリアでは、昭和30〜40年代に建てられた住宅が多く残っており、建物の老朽化が進んでいます。

雨漏りやシロアリ被害などが起きている物件も少なくなく、早期の解体が求められるケースもあります。

また、葛飾区では不燃化推進特区が設定されている地域があり、老朽化した木造家屋を対象に解体工事への助成金制度が設けられています。これにより、個人での負担を抑えながら建て替えや土地活用が進められるようになっています。

助成制度を利用すれば、最大200万円まで支援されるケースもあるため、活用するメリットは大きいです。ただし、葛飾区の一部地域では、前面道路が狭かったり、隣家との距離が近かったりするため、解体時には騒音や振動、粉じんなどのトラブルに注意が必要です。

事前の近隣挨拶や養生シートの設置など、丁寧な対応が求められます。結論として、葛飾区での解体工事は需要が高く、行政のサポートもある一方で、地域特性に応じた慎重な対応が重要となります。

信頼できる解体業者と連携し、無理のないスケジュールで進めることが成功のカギです。

東京都葛飾区の空き家事情

葛飾区では、近年空き家の数が増加傾向にあります。とくに高齢化が進む中で、相続された住宅が放置されるケースが多く、地域の課題のひとつになっています。

総務省の住宅・土地統計調査によると、葛飾区の空き家率は23区の中でも比較的高い部類に入ります。背景としては、地方と異なり都市部である葛飾区でも、高齢の家主が施設に入居したり亡くなったりしたあと、相続人が遠方に住んでいることで管理が難しくなる事例が多くあります。

また、建物の老朽化が進んでいるため、リフォームして住むよりも解体して更地にするほうが経済的と判断されることも増えています。実際、葛飾区では空き家を放置することによる問題も指摘されています。

雑草やごみの放置、不法侵入による治安の悪化、さらには火災リスクなどが代表的です。このため、葛飾区は空き家対策として、空き家実態調査や所有者への指導を積極的に行っています。

また、老朽空き家等除却支援事業といった制度を通じて、解体を促進しています。空き家を放置していると、特定空き家に指定され、固定資産税が大幅に増えるリスクもあります。

そのため、早めに解体し土地を有効活用する方が、長期的にはメリットが大きいのです。結論として、葛飾区では空き家が年々増加しており、社会的・経済的な課題となっています。

行政のサポート制度を活用しながら、早めの解体と管理を進めることが、地域と自身の資産を守るために重要です。東京都葛飾区の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都葛飾区で解体工事を検討している方に向けて、葛飾区の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都葛飾区をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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