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現場ブログBLOG
東京都府中市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介
こんにちは。東京都府中市の解体業者をしております、株式会社サンライズです。
府中市は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。
この記事では府中市で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、府中市の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。
東京都府中市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、府中市の解体費用相場をご紹介します。
目次
東京都府中市の解体費用相場（坪単価）
東京都府中市で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。
ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、府中市の解体費用相場をご紹介します。
木造の解体費用相場（坪単価）
府中市の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。
例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、府中市の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。
また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。
特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。
アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。
なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。
鉄骨造の解体費用相場（坪単価）
府中市の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。
鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。
例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。
府中市は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。
RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）
府中市のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。
RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。府中市には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。
RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、府中市のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。
府中市でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。
また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。
東京都府中市の解体工事で活用できる補助金・助成金
東京都府中市では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。
木造住宅耐震改修助成事業
助成額
耐震改修費用の一部（詳細な助成額は、改修内容や費用により異なります）
助成上限額
具体的な上限額は、府中市の公式サイトや担当課にお問い合わせください。
対象となる条件
上記の耐震診断で上部構造評点が1.0未満と診断された住宅であること
所有者本人または所有者の2親等以内の親族が、現に居住しているか居住する予定であること
市税等を滞納していないこと
申請期限
申請期限については、府中市の公式サイトや担当課に直接お問い合わせください。
特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震助成制度
助成額
補強設計または建替設計に要した費用の全額
助成上限額
延べ面積1,000㎡以下の部分：5,000円/㎡
延べ面積1,000㎡を超え2,000㎡以下の部分：3,500円/㎡
延べ面積2,000㎡を超える部分：2,000円/㎡
対象となる条件
建築物の敷地が特定緊急輸送道路に接していること
昭和56年5月31日以前に建築（工事着手）されたこと
建築物の高さが道路幅員のおおむね2分の1を超えること
所有者が対象（分譲マンションの場合は管理組合または区分所有者の代表者、共同所有の場合は共有者全員による合意が必要）
申請期限
申請期限については、府中市の公式サイトや担当課に直接お問い合わせください。
府中市吹付けアスベスト等飛散防止対策促進事業助成
助成額
住宅（兼用・併用住宅含む）：除去工事費用の3分の2（限度額30万円）
その他の建築物：除去工事費用の3分の2（限度額100万円）
助成上限額
住宅：30万円
その他の建築物：100万円株式会社三和
対象となる条件
平成18年8月31日までに建築基準法の規定による確認を受けた建築物で、吹付けアスベスト等を使用していること
延べ面積が1,000㎡以上、または建築物全体の延べ面積が300㎡以上で、特定の用途（集会場、ホテル、旅館など）を含むこと都市整備局
申請期限
申請受付：令和6年4月1日から令和6年11月30日まで
請求手続き：令和7年2月15日まで都市整備局
解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。
なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。
東京都府中市での株式会社サンライズの解体実績
累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都府中市の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。
一例として、過去に府中市近隣で実施した解体事例を紹介します。
木造2階建の解体事例
| 建物種類 | 木造2階建 |
| 坪数 | 47坪（約155㎡） |
鉄骨造2階建
| 建物種類 | 鉄骨造2階建 |
| 坪数 | 41坪（約135㎡） |
木造鉄骨コンクリート
| 建物種類 | 木造鉄骨コンクリート |
| 坪数 | 86坪（約284㎡） |
実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都府中市での株式会社サンライズ対応エリア
府中中心地域
府中町、宮町、八幡町、本町、緑町、寿町、晴見町
武蔵野台・白糸台地域
白糸台、押立町、小柳町、朝日町、多磨町
中河原・分倍河原地域
住吉町、片町、美好町、南町、西原町、分梅町
東府中・若松町地域
若松町、清水が丘、多磨町（東側）、是政（東部）
府中北西部地域
新町、天神町、栄町、武蔵台、西原町（北部）
府中南西部地域
日新町、本宿町、四谷、是政（西部）
株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
東京都府中市の地形と解体工事事情
東京都府中市の地形
東京都府中市は、多摩地域のほぼ中央に位置しており、自然と都市が調和した地形が特徴です。市の北部を多摩川が流れ、南北にかけてはなだらかな傾斜地が広がっています。
標高はおおむね50メートル前後で、山地や急峻な斜面は少なく、住宅や建物の建設・解体に適した平坦な地形といえるでしょう。府中市の地盤は、主に武蔵野台地に属しており、関東ローム層とよばれる赤土の地層が分布しています。
この地層は水はけが良く、耐震性にも一定の信頼がある地域です。ただし、一部の低地では地下水位が高かったり、地盤改良が必要になるケースも見受けられます。
また、多摩川沿いの地域では過去に水害が起きた事例もあるため、解体後に新たな建物を建てる場合は、ハザードマップを参考にすることが大切です。とくに低地では地盤調査を行い、基礎設計に反映させる必要があります。
府中市内は交通の利便性も高く、京王線や南武線、西武多摩川線などが走っています。これらの駅周辺には住宅密集地が広がっており、老朽化した木造住宅やアパートの建て替え、再開発が進むエリアも少なくありません。
このように、府中市は全体的に解体工事が進めやすい地形をしており、リスクの少ないエリアといえます。ただし、地盤の状態や土地の高低差には個別に注意が必要です。
東京都府中市の解体事情
東京都府中市では、老朽化した木造住宅や空き家の増加にともない、解体工事の需要が年々高まっています。とくに駅に近いエリアや再開発が進む地域では、古い住宅の取り壊しと新築への建て替えが積極的に行われている地域です。
府中市の解体工事では、木造住宅の解体がもっとも多く、ついで鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物が続きます。建物の構造や立地条件によって費用は変動しますが、比較的平坦な地形である府中市は、重機の搬入や作業スペースの確保がしやすいため、他地域と比べてコストを抑えやすい傾向があるでしょう。
また、府中市では環境への配慮も重視されており、アスベスト含有建材の有無を事前に調査し、適切な方法で撤去・処理を行う必要があります。これにより、近隣住民への健康被害やトラブルを防ぐ取り組みが進んでいるのです。
最近では、空き家解体に対する補助制度の活用も増えており、対象となる建物については、市から助成金を受け取ることが可能です。このような支援制度により、個人でも安心して解体工事を進めることができるようになっています。
結論として、府中市における解体工事は需要が高く、施工条件にも恵まれている地域といえます。補助金制度などの活用により、費用負担を軽減しながら安心して工事を進めることができる点が魅力です。
東京都府中市の空き家事情
東京都府中市では、全国的な傾向と同様に空き家の増加が課題です。とくに高齢化や相続放棄、住宅の老朽化が進む中で、居住者のいない住宅が年々増加しています。
府中市の空き家率は、令和5年時点でおよそ9.5％とされており、東京都全体の平均よりもやや高い傾向にあります。空き家が放置されると、防犯上の問題や景観の悪化、害虫の発生、近隣住民とのトラブルなど、さまざまなリスクが発生しえるのです。
そのため、府中市では「空き家等対策計画」を策定し、所有者への情報提供や解体に関する補助制度の整備を進めています。実際に府中市では、空き家の解体費用を一部支援する補助金制度が設けられており、対象となる建物については最大で50万円の助成を受けることが可能です。
これにより、空き家を放置せず、早期に解体を進める動きが活発化しています。また、空き家の解体後には、その土地を売却したり、新築物件として活用するケースも増えてもいるのです。
とくに駅近くの立地であれば、不動産価値が高く、早期に活用できる可能性があるため、解体を検討する価値は十分にあるでしょう。結論として、府中市の空き家事情は今後も注視が必要ですが、行政の支援策や補助制度を活用することで、解体のハードルは下がってきています。
空き家を放置せず、早めに対策を講じることが、資産を守るうえで大切です。
東京都府中市の解体工事はサンライズにご相談ください
東京都府中市で解体工事を検討している方に向けて、府中市の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。
解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。
株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。
また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都府中市をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。
【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者
【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）
【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）
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- 東京都小金井市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介 - 2025年4月29日
- 東京都町田市の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介 - 2025年4月28日
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