東京都足立区の解体工事｜費用相場・坪単価、解体工事実績を紹介

こんにちは。東京都足立区の解体業者をしております、株式会社サンライズです。

足立区は商業地や住宅地が混在するエリアであり、土地活用のための解体工事需要が非常に高い地域です。特に老朽化した建物を取り壊し、新たな建築物を建てるケースや空き家の解体が増えています。

この記事では足立区で解体工事を検討している方に向けて、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事の実績を持つ株式会社サンライズが、足立区の解体費用相場や解体工事実績、補助金・助成金情報をはじめ、地域特性やそれに伴う解体工事事情など詳しく解説します。

東京都足立区で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、足立区の解体費用相場をご紹介します。

東京都足立区の解体費用相場（坪単価）

東京都足立区で解体工事を検討するにあたって、まず気になるのが費用という方も多いのではないでしょうか。解体費用は建物の構造や規模、立地条件によって異なりますが、大まかな坪単価の目安を知ることで計画を立てやすくなります。

ここでは、木造・鉄骨造・RC造（鉄筋コンクリート造）の3つの建物構造ごとに、足立区の解体費用相場をご紹介します。

木造の解体費用相場（坪単価）

足立区の木造住宅の解体費用は、坪単価で約40,000円。ただし、現場の状況によって25,000円～70,000円で変動する場合があります。

例えば、築50年の木造住宅（30坪）を解体する場合、基本的な費用は120万円ほど。しかし、足立区の住宅地では道路幅が狭く、大型機械を使えないことも多いため、人力作業が必要になり、そちらが費用が変動する要因になります。

また、庭木やブロック塀やフェンスの撤去といった付帯工事がある場合は追加費用がかかる場合がありますので、事前に解体業者に現地調査を依頼し、正確な見積もりを取ることがおすすめです。

特に、古い木造建築は、アスベストのような有害物質が使用されている場合も多く、そういった建物の場合には、解体前に専門的な除去作業が必要になります。

アスベスト除去工事は石綿作業主任者の資格保有者が在籍する解体業者しか対応できませんので、古い木造建築の解体の際には、このような視点も含めて解体業者を選定する必要があることを覚えておきましょう。

なお、株式会社サンライズは全スタッフが石綿作業主任者の資格を保有しており、アスベストの事前調査から解体工事までをワンストップで対応できますので、安心してお任せください。

鉄骨造の解体費用相場（坪単価）

足立区の鉄骨造建築物の解体費用相場は、坪単価で約55,000円となっています。ただし、現場の状況によって40,000円から60,000円の間で変動することがあります。

鉄骨造の建物は木造に比べて解体費用が高くなる傾向がありますが、建物の大きさや老朽化の程度、使用されている鉄骨の種類によっても費用が異なります。

例えば、50坪の鉄骨造の事務所を解体する場合、基礎部分や鉄骨の処理に手間がかかるため、200万円～300万円程度の費用が見込まれます。また、鉄骨部分のリサイクルが可能な場合は、廃材費用が多少抑えられることがあります。

足立区は都市部ならではの制約が多いため、解体工事の際に発生する騒音や振動への配慮のほか、交通への影響を最小限に抑えるための追加対策が必要になります。特に近隣住民への説明や工事計画の事前共有を徹底する解体業者に依頼することで、トラブルを防ぐことができます。

RC造（鉄筋コンクリート造）の解体費用相場（坪単価）

足立区のRC造（鉄筋コンクリート造）建築物の解体費用相場は、坪単価で約88,000円。こちらも現場の状況によって、70,000円から120,000円の間で変動することがあります。

RC造は、マンションや大型商業施設、公共施設などに多く用いられる構造です。足立区には多くの高層マンションや大型商業施設が立ち並んでおり、これらの建物の多くがRC造で建設されています。

RC造は木造や鉄骨造に比べて解体に時間がかかり、特殊な重機や技術が必要となるため、一般的に解体費用が高くなります。特に、足立区のような都心部では、周辺への騒音や振動、粉塵の配慮が必要となり、特殊な解体方法を採用することで費用が上昇する場合もあります。

足立区でRC造建築物の解体を検討する際は、単に価格だけでなく、業者の技術力や環境への配慮、安全対策なども重要な選択基準となります。特に、都心部での大規模な解体工事では、周辺環境への影響を最小限に抑えるための綿密な計画が必要です。

また、RC造建築物の解体では、アスベストの有無も重要な確認事項です。アスベストが含まれている場合は、専門的な除去作業が必要となり、費用が大幅に上昇する可能性があります。

東京都足立区の解体工事で活用できる補助金・助成金

東京都足立区では、安全で快適な住環境の整備を促進するため、いくつかの補助金・助成金制度を設けています。解体する建物などが補助・助成の条件に該当する場合には、解体費用の負担が軽減されますので、積極的に活用することをおすすめします。

不燃化特区における老朽建築物除却助成

この助成制度は、特定の区域内にある老朽化した建築物の解体を支援するものです。​

助成額
解体工事費用の一部として、最大280万円が助成されます。 ​

助成上限額
280万円が上限となります。 ​

対象となる条件
昭和56年5月31日以前に建築された木造または軽量鉄骨造の建築物であること。​
区の調査により危険と認定された建築物であること。 ​

申請期限
令和8年（2026年）3月31日までに申請が必要です。 ​

吹付アスベスト除去工事費助成制度

アスベストを含有する吹付材の除去工事に対する助成制度です。

助成額
延床面積1,000平方メートル以上の建築物の場合、除去工事費用の5分の4が助成され、上限は300万円です。
延床面積1,000平方メートル未満の建築物や工作物の場合、除去工事費用の2分の1が助成され、上限は200万円です。

助成上限額
上記の通り、建築物の規模に応じて200万円または300万円となります。​

対象となる条件
アスベストを含有する吹付材（塗装材を除く）の除去工事であること。​
工事完了後、当該建築物・工作物を5年以上使用する予定であること。 ​

申請期限
除去工事の着工前に申請し、助成決定を受けてから工事を行う必要があります。​申請から助成決定までの期間は約1か月を目安としてください。 ​

解体工事を検討する際は、これらの補助金・助成金制度の活用を視野に入れ、計画的に進めることをおすすめします。ただし、補助金・助成金の申請手続きは複雑な場合もあるため、解体業者や行政の担当窓口に相談しながら進めるのが良いでしょう。

なお、株式会社サンライズではご依頼いただいた解体工事で利用できる補助金・助成金申請作業を無料で代行しております。申請方法がよく分からない、自分で申請するのは難しいという方、建物を解体するにあたって利用できる補助金・助成金があるか確認したいという方は、解体工事のお見積りとあわせて、お気軽にご相談ください。

東京都足立区での株式会社サンライズの解体実績

累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績を持つ株式会社サンライズでは、東京都足立区の老朽化した建物や空き家をはじめ、アパートやマンション、飲食店や倉庫などの解体工事を承っております。

一例として、過去に足立区近隣で実施した解体事例を紹介します。

木造2階建の解体事例

鉄骨造2階建

木造鉄骨コンクリート

実際に解体工事を検討している建物ではどれぐらいの費用がかかるのか、どのような手続きが必要なのか、ご不明な点があればフリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

東京都足立区での株式会社サンライズ対応エリア

北千住・千住地域

千住、千住仲町、千住旭町、千住大川町、千住宮元町、千住緑町、千住東、千住龍田町

西新井・梅島地域

西新井、西新井栄町、西新井本町、梅島、栗原、関原、島根、平野

竹ノ塚・保木間地域

竹の塚、保木間、六月、伊興、東伊興、東保木間、青井、佐野

綾瀬・花畑地域

綾瀬、谷中、花畑、六町、加平、大谷田、東和、神明

舎人・入谷地域

舎人、舎人公園、入谷、古千谷、本木、本木南町、本木東町、江北

北綾瀬・大谷田地域

北加平町、大谷田、神明南、東綾瀬、西加平

株式会社サンライズでは、上記以外のエリアを含めた東京23区、神奈川県横浜市・川崎市を中心としたエリアの解体工事も承っておりますので、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

最後に、足立区の地形と解体工事事情について紹介します。

東京都足立区の地形と解体工事事情

東京都足立区の地形

東京都足立区は、東京23区の北東部に位置する区で、埼玉県と隣接しています。荒川や隅田川などの大きな川に囲まれており、区の大部分は関東平野に属しています。そのため、足立区全体はほぼ平坦な地形となっており、高低差の少ない土地が広がっています。

このような平坦な地形は、建物の建設や解体といった工事を行ううえで大きなメリットとなります。傾斜のあるエリアと比べて重機の搬入がスムーズで、基礎工事や足場設置にも支障が出にくいため、作業の効率が上がるのです。

また、足立区は地盤が比較的安定している地域といわれています。特に北千住や西新井などの主要な住宅地は、古くから人々が暮らしていた歴史があり、生活基盤として整備が進められてきました。一方で、埋立地などの軟弱地盤があるエリアも存在しますので、解体工事の前には地盤調査を行っておくと安心です。

平坦な地形の足立区では、解体工事の見積もりも比較的安くなる傾向があります。搬入路の確保や工事中の安全性が確保しやすいため、解体費用を抑えたい方にとってはメリットの多い地域といえるでしょう。

このように、東京都足立区は解体工事に適した地形条件がそろっているエリアです。建て替えや土地活用を視野に入れている方は、ぜひ地形の特性を踏まえたうえで計画を立ててみてください。

東京都足立区の解体事情

東京都足立区では、住宅の老朽化や空き家の増加に伴い、解体工事のニーズが年々高まっています。特に昭和30〜50年代に建てられた木造住宅が多く残っており、耐震性や防火性能の面からも解体が必要とされるケースが増えているのが現状です。

足立区内では、住宅街と商業地域が混在しているため、解体工事を行う際には近隣への配慮が不可欠です。騒音や振動、粉じんなどの問題を避けるため、工事期間中の対応が丁寧な業者を選ぶことが重要になります。

また、足立区では「不燃化特区」に指定されているエリアがあり、これに該当する地域では老朽建物の除却に対する助成金が活用できます。さらに、足立区は区内全域にわたり比較的交通の便が良く、大型重機やトラックの進入がしやすい道路構造となっています。

これにより、工期の短縮や工事コストの削減にもつながりやすい環境が整っています。解体工事の需要が集中する時期としては、年度末や建築補助金の期限が近い時期が挙げられます。

このタイミングでの工事は混雑が予想されるため、早めの計画と見積もり依頼をおすすめします。足立区は都心からのアクセスも良好で、今後の再開発や建て替え需要も期待されています。

こうした背景から、解体工事の需要は今後も高まることが予想されます。補助制度の活用や地域事情に詳しい解体業者との連携が、スムーズな解体の鍵となるでしょう。

東京都足立区の空き家事情

東京都足立区では、空き家の数が年々増加傾向にあり、大きな社会問題の一つとされています。令和2年の国勢調査によると、足立区の空き家率は約12%で、東京都内でも高い水準です。

特に昭和時代に建てられた木造住宅が多く、高齢化に伴い相続されないまま放置されているケースが目立ちます。このような空き家は、防災や防犯の面で問題視されることが多く、区としても対策に乗り出しています。

放置された空き家は、火災のリスクが高まるだけでなく、倒壊や害虫の発生といった近隣トラブルにもつながります。そのため足立区では、空き家の所有者に対して解体や活用の促進を呼びかけており、補助制度などの整備も進んでいます。

実際に足立区では、「不燃化特区」に該当するエリアにおいて、老朽空き家の除却に最大280万円の助成金が支給される制度を実施中です。これにより、解体費用の負担が軽減され、空き家問題の解決に向けた動きが加速しています。

また、空き家の増加は景観の悪化や地価の下落にもつながるため、地域全体の資産価値にも影響を与えかねません。空き家を適切に管理し、必要に応じて解体を検討することは、所有者だけでなく地域住民にとっても重要な課題です。

このように、足立区の空き家事情は深刻化しつつありますが、制度をうまく活用することで解決に向けた一歩を踏み出すことができます。空き家をお持ちの方は、現状の確認とあわせて、解体工事の検討を前向きに進めることをおすすめします。

東京都足立区の解体工事はサンライズにご相談ください

東京都足立区で解体工事を検討している方に向けて、足立区の解体工事事情や費用相場について詳しく解説しました。

解体工事は、単に構造物を撤去するだけでなく、環境や近隣にお住まいの方への配慮や安全性の確保も求められます。解体業者選びはもとより、解体工事費用や流れについて、お悩みやご不安を抱えられている方々もいらっしゃるかと思います。

株式会社サンライズは、累計2,835件以上の家屋解体・解体工事を実施してきた実績と、お客様に寄り添った解体工事をご提供しております。

また、クレームゼロの解体をモットーに、近隣にお住まいの方への丁寧なご挨拶や安心・安全を第一とした施工管理を徹底しております。東京都足立区をはじめ、東京23区、神奈川県横浜市、川崎市で解体工事をご検討の方は、ご相談・お見積りなど、フリーダイヤル（0120-330-270）、ご相談・お見積りフォーム、またはLINEからお気軽にご相談ください。

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酒井 一謹

代表取締役社長 at 株式会社サンライズ

神奈川県横浜市と川崎市・東京都を中心に「価格」「速さ」「信頼性」をモットーに、見積もりから工事までの全工程を請け負っている地域密着型の解体業者 株式会社サンライズ（建設業許可 解体工事業・とび土工工事業（般-2）第81885号）の代表取締役社長。
近隣への配慮や安心安全を第一とした施工管理を徹底することで「クレームのない解体業者」とご評価いただき、創業から累計で2,835件以上の解体工事のご依頼をいただいていております。

【保有資格】
・一級建築物石綿含有建材調査者
・石綿作業責任者

【インタビュー】
・「経営者インタビュー」（B-plus（ビープラス））
・「社長インタビュー」（株式会社ブレインズ・コミュニケーション）
・「「解体業に新たな日の出を」クレームゼロと信頼を築くサンライズの挑戦」（株式会社GENBABOXX）

【ラジオ出演】
・「Boys,be ambitious」（エフエムむさしの）

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