神奈川県横浜市での固定資産税【神奈川県横浜市解体ブログ】

2023年8月31日更新

東京、神奈川県横浜市の皆様こんにちは。

神奈川県横浜市で解体業をしております、株式会社サンライズのブログ担当です。

前回は、神奈川県横浜市アスベスト（石綿）が含まれた廃棄物についてご紹介いたしました。

下記のリンクからご覧ください。

神奈川県横浜市アスベスト（石綿）が含まれた廃棄物について【神奈川県横浜市解体ブログ】

神奈川県横浜市でこれから、戸建て住宅や分譲マンションを購入しよう」と考えている方や、

すでに購入された方など、固定資産税のことを正確に理解されていない場合やなんのことかわからい方もいるかと思います。

そこで今回は固定資産税についてご紹介いたします。

固定資産税とは

固定資産税は、毎年1月1日時点で住宅やマンション、土地などの固定資産を所有する方が

納付する税金です。地方税であり、納付先は住まいの自治体となります。

固定資産税の対象は、土地・家屋など土地および家屋に該当するもを示します。

● 土地：住宅用地、田、畑、山林など
● 家屋：戸建て住宅、分譲マンションなど

固定資産税は、原則として年4回の納期ごとに分割して納付する仕組みになります。

ちなみに神奈川県横浜市は、固定資産税が1.4％、都市計画税は0.3％となっています。

自宅に納税通知書が郵送されてきたら、金額と各期の納期限を確認して納付しましょう。

※納税通知書が郵送される時期は、自治体によって異なります。


また、「固定資産税課税台帳」に登録されている方が「固定資産の所有者」とされ、

固定資産税を納付する義務を課されます。

そのため、実際に居住していなくても、納付しなければなりません。

地価の高いエリアほど税額は高くなる

土地の固定資産税の場合、固定資産税の計算の基礎となる評価額は、実勢価格のおよそ7割といわれています。そのため、地価の高いエリアほど、固定資産税の金額は高くなる傾向にあります。

所有しているエリアの家屋場所を把握しておきましょう。

マンション購入後には固定資産税を支払う義務がある

固定資産税は戸建て住宅だけでなく、マンションにも支払義務が発生します。

したがって、マンションを賃貸契約ではなく「購入」した場合には、

次の納期に固定資産税を納付する必要があるため、注意しましょう。

マンションの固定資産税は「土地」と「家屋」の両方に課税されます。

家屋部分は経年劣化が考慮され、税額は年々下がっていくケースが一般的です。

そのため、新築時が最も評価が高くなります。

また、マンションの場合は鉄筋コンクリート造が多く、

木造の戸建て住宅よりも耐用年数が長くなり、評価額が高くなる傾向があります。

神奈川県横浜市で

神奈川県横浜市でこれから、戸建て住宅や分譲マンションを購入しよう。と考えている方や、

すでに購入された方など固定資産税について理解しておくことが大切です。

次回は固定資産税の税額が決定するまでの流れをご紹介します。

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